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首が細いといわれて
ちょっと傷ついた。 確かにこのところ、病気続きで運動していない。 でも、それに対抗するために 筋肉をつけようと思って 腕立て伏せとか、筋トレをやっていました。 でも 首の筋肉は考えていなかった。 どうやったら、首の筋肉ってつくんだろう？ ちょっと調べてみたらありましたね。 無理な首ブリッジとかは逆効果で 首を痛める危険があるので やめた方がいいです。 手のひらでサポートして 首の筋肉に負荷をかけてやるだけ。 前、横、後ろ これを、５回くらいずつ 思い出したときにやるだけ。 別に苦しくもないし 筋肉痛とかもない そのかわり 筋肉がついた感じもないんだけど（笑） でも、今日、鏡を見て気がついた 首が太くなっている。 確かに首が太くなっている。 顔と同じ幅になっている。 １週間くらいなのに・・・。 かっこええ。 簡単なんですね。 大事なのは、やり方を知って 実際にやり続けることです。 北島 マッスルキャンプ PR |
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ずうっと放置してましたね。 最近の状況から書き込んでいきます。 不動産投資は、まあまあ順調です。 仙台に購入した５つめのワンルームマンションは ２８０万円で購入して ３００万円で売却しました。 １年間３万円の家賃が収入として入ったので 固定資産税を差し引いても３３万円くらいの インカムゲインがあったことになります。 そして、売却益が２０万円ですから あわせて５０万円の利益を得たことになります。 目標の７０万円の利ざやには届きませんでしたが いいところではないかと思います。 実際に購入したワンルームマンションが 売却できることも確認しましたし 値頃なら、意外と高値でも捌けるという自信も得られました。 後でよく考えたら あの部屋は収益率が良かったので 売らないでも良かったなと思い返して 同じ建物で売りに出ている 別の部屋を、今度は２１０万円で購入しました。 売却したあとの３００万円のうち ２１０万円を再投資に回した形です。 残りの９０万円は 生活資金に回ります。 子どもの学費ですね。 苦しいんですよ。経済状況は。 さて、この現状をどうやって打開しましょうか。
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どうしてもね。日曜日だって言うのに
休みの日だって言うのに 明日仕事だと思うと 明日の準備とか確認のために 仕事場に行ってしまうのね。 小心者ですかね。 いえ、仕事するってそういうことだと思うのですよ。 こだわりって言うか 職人って言うか 時間に行って、時間に終わるような そういう仕事は、そういう仕事なんでしょう。 悪いけど、私は高給取り。それに見合う価値を提供したいと思っているのです。 それだけですよ。 アンダー・ワールド |
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また電話が来た。
最近はマンションを買いませんかといわずに マンションを売ってくださいと来る 飛び込みの営業電話だ。 その内容は、私のもっている東京のマンションを 売却しないかというものだ。 ５年ほど前に、投資用に新築1Rマンションを購入した。 ２０００万円ほどの借金。 月々２万円弱の持ち出しと、毎年５万弱の固定資産税。 さらに、空室があると１月９万円の持ち出しが発生する。 そのかわり、私に万が一のと気があれば 借金の２０００万円はちゃら。 毎月の家賃９万円弱は、まるまる収入となる。 というわけで、今のところ儲かってはいない。 繰り上げ返済で、借金を減らせば 月々のキャッシュフローが生まれて 儲かる仕組み。そこまで、資金を貯めないとね。 それにしても、このマンションを売却するためには それ相応の値段が付かないと売ることはできない。 頭金、持ち出し分を考えると２０００万円の借金を チャラにしただけではすみませんの。 そう、黒字にするには２５００万円が必要。 しかし、そんなの相場の２倍の値段である。 売れるわけがない。売るつもりもない。 これがね。バブルの再来でもあれば別でしょうが そんなの来そうにないしね。 それを「売ってください」というのだから 話は、もうはじめから損するのを前提にはじめられる。 何を言うているか。損するつもりで買ったのじゃありませんよ。 儲かる値段で、話をしてください。 そうでなければ、さっさと電話を切りましょう。 いつまでも、わけのわからん計算で 私を説得するのは止めてくださいね。 営業するなら、顧客の立場に立って話を進めてください。 売り手の立場でいくらものを言われても 何を言ってるのかさっぱりわからん。 たぶん、話している方もさっぱりわからないと思う。 なんとなく、こうじゃないかな、こういうパターンもありますよってな 世間話、うわさ話、予想の話を確信を持って プロっぽく話するのを止めてください。腹立ちます。 ほんと。勉強するって大切ですね。 松下誠 無料動画 講座 外反母趾 古屋達司 がん 食事療法 井上俊彦 頸椎ヘルニア 治療 |
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バスの運転手が刺されたり
小学生の列に車がつっこんだり 路上で少年が死んでいたり ニュースを見ると気が滅入るね。 こういった事件は 自分の身にも降りかかったりするのだろうか？ そう思うと身が凍ります。 安全に暮らしたいと思っていても どうしてもそういった事件やトラブルはおきる。 こちらにその気がなくても 向こうからやってくるものだ。 これに対処するには どうしたら良いんだろうね。 考えられるあらゆる可能性を想定して 転ばぬ先の杖とばかりに さまざまな対処を準備しておくか？ しかし そういう可能性は無限にあるモンね。 極端な話、隕石が自分だけに直撃する可能性だってあるわけで そこまで考えるときりがない。 やはり、事前の準備というのには限界があるね。 悲しいけど、そういうトラブルが起きたら その時に対処するしかない。 最前の行動をとれるかどうか それが、人生の質を決めていくような気がします。 あとはね。信じるしかありませんよ。 神様ってやつをね。 ダイヤモンド 価格 男の一流アイテム 高血圧 藤城 Ｂ－ＵＰガールズ 石塚あゆみ |
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